Сосед занял часть участка или оспаривает межевание
Проверим ЕГРН, межевые планы, историю участка и подготовим позицию для переговоров, Росреестра или суда.
Земельный юрист в Москве и области
После первой консультации
у вас на руках письменный план решения земельного вопроса
План готовят земельные юристы, которые сами проводят судебные землеустроительные экспертизы, вместе с кадастровым инженером, проектировщиком, оценщиком и юристом по налогам.
20 лет
опыта в земельных, кадастровых и судебных вопросах
5 сторон
право, кадастр, проектирование, оценка и налоги
1 юрист
ведет проект целиком и отвечает за общий результат
Главное отличие
Вам нужен не просто хороший земельный юрист. Вам нужно решение задачи.
В большинстве земельных и градостроительных вопросов одного юриста недостаточно. Юрист видит правовую сторону, кадастровый инженер понимает учет и границы, проектировщик оценивает возможность строительства или реконструкции, оценщик считает стоимость, а налоговый юрист заранее показывает последствия владения.
Верное решение появляется только тогда, когда специалисты обсуждают ситуацию вместе. В медицине это называют консилиумом. Мы работаем так же: команда узких специалистов и один ответственный за все дело.
Что меняется, когда специалисты работают в одной команде
Обычно клиент получает пять мнений, пять счетов и сам сводит все в одно решение. У нас за целое отвечает ведущий юрист.
Кто оценивает ситуацию
Как обычно
Каждый специалист смотрит на объект только со своей стороны. Целостной картины не видит никто.
Как у нас
Ситуацию одновременно разбирают юрист, кадастровый инженер, проектировщик, оценщик и юрист по налогам.
Кто отвечает за результат
Как обычно
Юрист отвечает за иск, инженер — за план, оценщик — за отчет. За итог не отвечает никто.
Как у нас
Один юрист ведет проект целиком и отвечает за конечный результат.
Если работа одного не подходит другому
Как обычно
Переделка за ваш счет: новый договор, новая оплата, новые сроки.
Как у нас
Задачи специалистам ставит ведущий юрист исходя из конечной цели.
Ваше участие
Как обычно
Вы объясняете ситуацию заново каждому исполнителю и сами сводите их мнения.
Как у нас
Вы объясняете ситуацию один раз, дальше командой управляет ответственный юрист.
Итог
Как обычно
Формально каждый свою работу выполнил, но задача может остаться нерешенной.
Как у нас
Вы экономите деньги, время и нервы, потому что получаете результат, а не разрозненные документы.
Когда нужен земельный юрист
Земельные вопросы редко решаются одной консультацией: часто нужны документы, кадастр, экспертиза, переговоры с администрацией или суд.
Ошибка в ЕГРН мешает продать, строить или оформить объект
Разберем причину наложения, приостановки или отказа, подготовим комплект документов для исправления.
Нужно признать право, установить сервитут или защитить участок
Соберем доказательства, сформируем исковые требования и представим интересы в суде общей юрисдикции или арбитраже.
Отказали в предоставлении земли, изменении ВРИ или ГПЗУ
Оценим законность отказа, подготовим жалобу, иск или альтернативный сценарий оформления прав.
Покупаете участок, дом, коммерческую землю или объект под застройку
Проверим правовой статус, ограничения, зонирование, риски самостроя, споры и возможность будущего использования.
Возникли вопросы с самовольной постройкой или разрешениями
Сопоставим документы на землю и объект, градостроительные регламенты и судебную перспективу легализации.
Что берем на себя как земельные юристы
- Консультация земельного юриста с изучением документов и письменным планом действий.
- Досудебное урегулирование: претензии, переговоры, обращения в Росреестр, администрацию и профильные ведомства.
- Исправление реестровых и кадастровых ошибок, споры о наложении границ и уточнении площади участка.
- Судебные дела: признание права собственности, установление границ, сервитут, порядок пользования, оспаривание отказов.
- Проверка земельных участков перед покупкой: ограничения, зоны, ВРИ, градостроительный потенциал, судебные и регистрационные риски.
- Сопровождение кадастровых работ, землеустроительной экспертизы, межевания, технической и градостроительной документации.
Схема консилиума
Решение вашего вопроса — на основании мнения всех профильных специалистов
Вы не ходите отдельно к юристу, кадастровому инженеру, проектировщику и оценщику. Вы приходите один раз, а команда внутри бюро собирает общий маршрут.
Земельный юрист
Правовая конструкция, суд, администрации, ДГИ, архивы и стратегия защиты.
Кадастровый инженер
Проверяет, можно ли поставить объект на учет в нужном виде.
Проектировщик
Оценивает, можно ли построить или реконструировать так, как вы хотите.
Оценщик
Показывает стоимость объекта и влияние изменений на кадастровую стоимость.
Юрист по налогам
Считает, во что обойдется владение недвижимостью после изменений.
Команда по земельным вопросам
В проект подключаются юристы, кадастровые инженеры и землеустроительные эксперты. Это важно, когда позиция зависит не только от закона, но и от границ, планов и технических документов.
Синицына Елена Николаевна
РуководительЮрист, 20 лет стажа, сертифицированный землеустроительный эксперт.
Серегина Оксана Леонидовна
Кадастровый инженерКадастровый инженер, юрист, 20 лет стажа.
Колегов Дмитрий Сергеевич
ЮристКадастровый инженер. Высшее образование.
Овчинников Артем Геннадьевич
Кадастровый инженер, юристЮрист, кадастровый инженер, эксперт.
После первого разговора вы получаете план решения вашего вопроса
Дальше вы решаете сами: выполнять план своими силами или передать работу нам. Мы не беремся за дело, если понимаем, что результат не окупит затраты.
Разбираем цель
Изучаем документы, выписки, планы, отказы, претензии и фиксируем, какого результата нужно добиться.
Подключаем специалистов
Юрист, кадастровый инженер, проектировщик, оценщик и налоговый юрист смотрят на задачу вместе.
Даем маршрут
Готовим письменный план: право, учет, строительство, стоимость, налоги, сроки и риски.
Ведем дело
Если вы поручаете работу нам, один ведущий юрист управляет проектом целиком и держит вас в курсе.
Практика бюро
Земельные споры, которые уже проходили через нашу команду
На текущем сайте бюро отдельно выделены выигранные дела по порядку пользования земельным участком, сервитуту, реестровой ошибке и границам участка. Эти категории выносим в доверительный блок посадочной.
Определение порядка пользования земельным участком
Помогаем закрепить фактический порядок использования, когда несколько собственников не могут договориться.
Установление сервитута
Добиваемся законного прохода, проезда или доступа к коммуникациям, если участок иначе невозможно использовать.
Реестровая ошибка и границы участка
Собираем доказательства, кадастровые материалы и экспертизу для исправления сведений ЕГРН.
Форматы обращения
Стоимость зависит от документов, стадии конфликта и объема работы. На первой консультации называем понятный следующий шаг.
Разбор ситуации
Когда нужно понять перспективу и не сделать лишних движений.
от 0 ₽
- первичный звонок
- оценка документов
- ориентир по срокам и рискам
Документы и досудебно
Когда нужно исправить ошибку, ответить соседу, Росреестру или администрации.
по задаче
- претензии и заявления
- жалобы и правовая позиция
- сопровождение переписки
Судебное ведение
Когда спор уже перешел в суд или без суда решить вопрос невозможно.
под ключ
- иск или отзыв
- доказательства и экспертиза
- представительство в суде
Получите план, прежде чем платить разным специалистам по отдельности
Мы сразу проверим юридическую, кадастровую, проектную, оценочную и налоговую стороны вопроса. Так вы видите реальную перспективу до старта дорогостоящих действий.
Частые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы, которые чаще всего возникают перед обращением к земельному юристу.
Можно ли решить спор с соседом без суда?
Иногда да: через переговоры, корректировку документов, обращение в Росреестр или соглашение. Но если сосед не согласен или ошибка затрагивает права, готовим судебный вариант заранее.
Что принести на консультацию?
Выписку ЕГРН, межевой план, старые правоустанавливающие документы, отказы ведомств, переписку с соседями или администрацией, фотографии и схему участка.
Вы работаете только по Москве?
Основной офис находится в Москве, но земельные и кадастровые задачи возможны по Москве и Московской области. Часть консультаций можно провести дистанционно.
Можно ли проверить участок перед покупкой?
Да. Проверяем права, ограничения, зоны с особыми условиями, градостроительный потенциал, судебные риски, соответствие фактических и кадастровых границ.